プロジェクトはどこから来て、どんなプロジェクトを誘致して、よいプロジェクトは何でしょうか、各鎮街は思考の筋道を切り開いて大胆に新機軸を打ち出す
プロジェクトがあれば投資があり、プロジェクトがあれば増加があり、発展がある。これはとっくに東莞全市の共通認識になっていたが、しかしプロジェクトはどこから来て、どんなプロジェクトを誘致して、よいプロジェクトは何でしょうか。
これらの問題に直面して、全市の各鎮街は思考の筋道を切り開いて、大胆に新機軸を打ち出して、各種の役に立つ探求を行った。
東莞新聞界調査研究グループは発見して、現在深センハイエンド産業は外へ流出する効果が加速して、地縁、産業施設、都市環境などの優位に頼り、東莞は深セン産業シフトの第一選択になって、全市の各鎮街は積極的に重要な時期と窓口期をつかんで、次から次へと深センとのマッチングを強化して、重点的に深センから企業誘致して、そして以前の数と量の「企業誘致?資金導入」から更に本質的な「企業選別?資金選択」「企業誘致?智能導入」へ転換した。
それと相応するのは各鎮街の企業誘致の方法も転換していて、企業誘致は更に精密化と専攻化にあって、いっそうプロジェクトの算出と税収などの収益を重んじて、適切に企業誘致の品質と段階を高める。
探求その1
深セン招商チームを創立する
深センからの産業流出を受ける
深センハイエンド産業の流出に直面して、清渓、鳳崗などの東南臨深片区がそれぞれに良い表現がある。これらの鎮は「便利な位置」優位を利用して、深センを注視して、白状をもって、実のあることをして、各種の措置を革新して、各種の道を通して、方法を考えつくして深センの産業シフトを受けて、重点的に用地規模が適合で、単位面積の税収が高く、生産高の大きく、エネルギー消耗の低い本部型、科学技術型、税源型の優良品質プロジェクトと先導企業を誘致して、深センとマッチングするプームを引き起こした。
プラットフォーム創建、利益共有、企業誘致の敷居などの措置を除き、清渓は特に企業誘致業務の骨幹を精選して深セン招商チームを創立して、深セン清華大学研究院で清渓鎮企業誘致局の深セン駐在事務所を創立して、行政と企業通路を連絡して、より多くの優良品質の企業とマッチングした。統計によると、2016年～2018年、清渓は新しく300万元以上の国内資本プロジェクトを導入して投資金額は約166億元で、その中に億越えのプロジェクトは23、合意金額は約117億元で、投資総額の71%を占める。すでに報告した国内資本プロジェクトの増加は約92億元で、年平均55%増加してきた。統計によると、これらが新しいプロジェクトの中で、投資主体は深センの超億元のプロジェクトの19で、億元プロジェクトの83%を超えて、合意投資額は約101億元、億元プロジェクトの投資総額の86%を超えて、積極的に深センハイエンド産業シフトを受ける効果が明らかである。注意する必要があったのは、清渓の策略で、当該鎮の発展をリードする「四つのエンジン」プロジェクトはすべて深センから来て、ここから普通ではない。
鳳崗の方面、近年において共に深センの36社の優良品質の工業の投資項目のを受けて生産に入った。調査によると、当該鎮は企業誘致を統合して、土地などの資源配置を合理化させ、鎮村利益共有を実現して、「政府案内、企業マッチング、鎮村聯合、利益共有」の全体発展モデルを形成して、村チームが鎮村の協力で開発する積極性を高めて、プロジェクトが順調に実施することを確保する。その中、鳳崗は天安デジタル城、京東の2つのプロジェクトを中心にして、10平方キロメートルぐらいの「人工知能」特色小鎮を建設する見込みがあり、東莞の東南における深セン組団の「人工知能」科学技術の産業発展の「点火」になりたい。
探求その2
短期借り賃を見ないで長期税収を見る
鎮街の企業誘致の考え、企業誘致の観念も変えていて、更に実務に励んで、いっそう重視して税収を作り出して、たとえ短期の借り賃を代価にしても、プロジェクトの品質と収益を求めなければならない。
粤海工業知恵造産業センタープロジェクトは謝崗鎮粤海に位置して産業園を装備して地区の北西部重点的に発展させて、用地の面積の330ムー、計画の投資総額の6億元、主要な導入、優良品質のデジタル制御装置、精密金属3Cとロボット生産などハイエンド装備製造企業をを育成して発展する。このプロジェクトは謝崗鎮2018年市重大建設（続建）プロジェクトであり、1期は2019年上半期に竣工する。現在のところ、既存の中広核などの6社の企業はこの園区に進駐した。
このプロジェクトは園区に入る企業に対して強引な標準があり、企業の税収は必ず80万元/ムーに達しなければならない。より多くの優良品質のハイエンド装備製造企業を誘致するため、園区は借り賃の方面で企業にたくさん特恵を与えて、企業の税収は高ければ高いほど借り賃が低くなる。「第1陣の園区に入る企業に対する特恵が大きければ大きいほど、企業に一定期限の免税、管理費免除などを与えて、政府といくつかの合意書を締結して、企業の実際税収の情況によって奨励を与え、企業の税収が80万元/ムーを上回る場合、奨励が大きくなって、だから未来たくさんの園区に入る企業は一定の時期内に借り賃はより低い水準で維持する。」粤海置業の関連責任者が表した。
「実際には、私達の工場建物の建設コストはより高くて、建設するのは3C知能装備に適応する高水準の工場建物である。たとえば工場建物の1階の一㎡ごとに荷重量は2トン、2階と3階の荷重量は1.5トン、普通な工場建物の荷重量1トンを上回らない。」この責任者は説明して、もしもこのコストによって、園区の工場建物の借り賃は今の何倍もはるかに超える。「しかし私達はこのようにしないで、粤海の目的が商業土地不動産を発展することではなく、謝崗、東莞に協力して優良品質の企業を導入して、ハイエンド産業クラスターを創建し、謝崗、東莞の産業モデルチェンジアップグレードを推進する。」この責任者は低い借り賃の背後にある本当の意図を言い出した。
企業誘致の方法を転換する
最大限度に企業誘致の効能を高める
この2年は深センのハイエンド産業の流出する重要な時期と窓口期であり、コード位置の優位と整っている産業施設をもって、東莞は流出する企業の第一選択である。現在、東莞臨深片区はどのようにもっと多くのプロジェクトを積載して、しっかりと受けられるか、くら受けられるかは重点的に企業誘致のレベル、策略と目を見る。新しい時代の発展と広東?香港?マカオの大湾区、広深科学技術革新回廊の建設という背景で、土地などの要素資源は日にまばらな欠ける東莞に直面して、全国、全世界の発展する大座標、大構造から資源を配置して、以前の数と量の「企業誘致?資金導入」から更に本質的な「企業選別?資金選択」「企業誘致?智能導入」に転換する。
深セン元素に更にプラス影響を発揮させる
企業誘致はただの企業誘致ではなく、来る者を拒まずではない。導入したプロジェクト、東莞の産業革新と東莞都市の発展に当てはまって、科学技術の含有量の高い、動かす効果が強い、放射作用の大きい蛇口型企業を誘致して、全産業チェーンの企業誘致をして、企業誘致の生態チェーンを作って、それによって大型企業の一そろいの導入ができて、このように最も産業クラスターを形成し、最大限度に企業誘致の効能を高めて、後期の企業誘致のために空間を開けて、有利な条件を創造する。
続いて、東莞はより高いランクから考慮して、より大きな力度、いっそう専門、更に近代的な方法で企業誘致?資金導入を推進して、上層機関の企業誘致、戦略的協力の企業誘致、企業グループの企業誘致、蛇口式の企業誘致、産業チェーンの企業誘致、市場エンジンの企業誘致、産業環境の企業誘致、政策の企業誘致などを革新モデルによって、東莞が深セン産業、資本、企業品質を利用することをより高いレベルに達することを推進して、深セン元素をもって東莞の産業革新、構造の合理化、科学技術革新、地区が歩調を合わせて発展すること推進して更に積極的な効果を発揮させる。
企業の運営コストを下げて企業の活力を強める
目の前にある工場建物の借り賃を重んじるか、それとも更に長い税収を重視するか。これは構造の問題であり、同じく慣性を代表する考え方を転換する。「租税を減らす」「租税を下げる」、更に企業の負担を下げて、直ちに企業の関心を持つ訴えを返答して、産業チェーンの優位を強化して、間接的に東莞製造のコスト優位を保証する。
目前の環境の下で、東莞はハイエンド制造業を発展して、「水を注いで魚を飼う」、企業のランニングコストを下げて、企業経営の活力を強めて、1歩進んで企業を大きく強めて、産業全体のよい発展を高めて、それによって税源範囲を拡大して、税収を次第に増加させ、また利益の平衡机制をとって、鎮村の収益を確保する。
出所：東莞時間網
