発布時間：2022-01-11 09:01:09
出所：東莞陽光網
東莞市第15回党大会の報告では、「空間資源の不足、特に連片空間の不足は東莞の現在の発展の最大の制約である」と述べ、拓空間を「経済発展の前途と運命にかかわる重要な中の重さの中でしっかりとつかむ」とし、「3年以内に4面で2000ムー以上、6面で700ムー以上の連片土地を整備するよう努力する」と要求した。
ここ数年来、市自然資源局は「空間を広げる」ことを全局の中心としての仕事とすることを堅持し、2019年以来、累計供給産業用地は2.7万ムーを超え、リーダー企業、産業チェーンの着地を力強く支持している。次に、市自然資源局は党代会の要求に従い、土地空間連片の開拓工事を大いに実施し、通常の統合連片土地を打破し、開拓した大空間で大プロジェクトを受け、開拓した新空間で新原動力を育成する。
▲北海産業園の土地統一整備。
「空間開拓」活動をさらに深化させるため、市自然資源局は「科学技術イノベーション+先進製造」の都市特色をめぐって、空間計画管理制御を手段とし、資源統一配置と政策体系改革を支えとし、連片統合を重点とし、産業空間を主な方向とし、都市の品質向上と生態保護修復を兼ね、重点発展区域に焦点を当てる。高品質、低コストの産業空間を整備し、戦略的新興産業、トップ企業、ハイエンド人材の集積能力と受け入れレベルを効果的に向上させ、より大きな発展新エネルギーの構築を加速させ、東莞市がより高いレベルで持続可能な高品質の発展を実現することを支持している。
市自然資源局は、産業空間連片開拓プロジェクトを現在と今後しばらくの間の「拓空間」の最も核心的な仕事とし、「主攻産業、連片統一計画、遠近結合」の構想に基づき、全局の力を挙げて土地空間連片開拓プロジェクトを実行し、連片白地統一計画、産業空間更新、低効用地処置の3つの行動を推進すると表明した。
▲洪梅河西片区の連片改造。
党大会の報告で提出された「4面で2000ムー以上、6面で700ムー以上の土地と一連の「標準地」」の要求をめぐって、計画モデルの転換、招商モデルの転換と資源配置モデルの転換を手がかりに、産業と空間の結合、全チェーン資源の配置、市級主導招商、市鎮共同建設と共有の市級統一土地整備モデルを構築した。連片産業空間の開拓に焦点を当て、「地などのプロジェクト」、「巣を築いて鳳を引く」の転換を促進し、「竜頭」を「チェーン主」に集め、都市レベルを高め、総合環境を最適化し、産業ユニットを標準化産業コミュニティにする。
最近、新用地、在庫用地から着手し、新用地資源の統合を主とし、同時に一部の在庫用地資源を活性化し、後期には低効率用地資源の利用と結びつけ、新空間、在庫空間、低効率空間を総合的に統合し、空間をしっかりと開拓し、低コスト、高品質の連片産業空間を持続的に提供する。
現在、市級レベルではすでに10の市級統一産業ユニットを初歩的に選択し、そのうち2000ムー以上の産業ユニットは計4枚、700ムー以上の産業ユニットは計6枚で、計画手段、土地手段と行政手段を総合的に運用し、仕事の閉ループメカニズムを確立し、土地の整備と使用管理をより大きく強化する。
市自然資源局は、最近、資源要素の保障の強化、計画のリードの強化、統一的な解体基準の制定、土地の整備プロセスの統一、「標準地」の土地供給の実施、在庫用地盤活動の強化、審査・認可メカニズムの保障などの仕事を重点的に行い、産業空間の連続的な開拓を保証すると明らかにした。これらの連片産業用地では、市レベルの統一計画を強化し、片区全体の計画産業ユニットの機能配置に立脚し、空間計画と産業計画の結合を推進し、ユニットの高品質、高レベルの開発利用を導く。市町村の共同建設と共有を通じて、資金調達を拡大し、市町村が共同で実施する整備モデルを形成し、「基礎補償+付加価値共有」メカニズムを深化させ、全市の統一的な解体補償指導基準を区分、分類、等級別に制定し、歴史的遺留問題の処理と閑置地の処理メカニズムを完備させ、政策体系「閉ループ」を形成し、連片空間の「青写真」の実現を推進する。
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3年以来、東莞の供給産業用地は2.7万ムーを超えた
2019年以来、市自然資源局は3年間の努力を経て全市の「拓空間」活動を推進し、効果が現れ、東莞市の高品質発展を実現するために信頼できる持続的な都市発展空間を提供した。
2019年以来、全市の累計供給産業用地は2.7万ムーを超え、リーダー企業、産業チェーンの着地を力強く支えている。このうち、全市は36438ムーの土地を収蔵している。在庫土地32297ムーを活性化し、産業空間を17797ムー増加させ、建築面積を1364万平方メートル増加させた。「三旧」の改造面積25244.2ムー、新たに実施した改造面積32389.3ムーを完成させ、固定資産投資1196億元を累計し、2020年に「工改工」の3年間行動計画をスタートさせて以来、全市の「工改工」はすでに16811ムーを撤去し、整備した。
市自然資源局はまた積極的に「空間を広げる」政策体系を構築し、計画のリード、土地の収蔵、都市の更新、資源配置などの4つの指導的な意見と複数の関連政策が相次いで公布され、詳細な計画改革の効果を上げ、「標準地」の供給地、集団土地の譲渡がインターネットで市に入る、計画条件の分類管理、工業用地のゼロの増容、「工改工」、流域統括メカニズム、標準化コミュニティの構築、耕地保護集積区など多くの改革「看板」と政策「乾物」を発布した。
