大项目·新动能②｜年产值预计达15.53亿元！东实·厚街创智谷计划10月开放新产业招商中心

　　从动工开建到首开区全面封顶，历时还不到4个月，东实·厚街创智谷项目（即厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目）建设，跑出了厚街乃至东莞“加速度”。

　　据悉，项目计划于10月开放新产业招商中心（当前所用为临时产业招商中心）。在产业发展方向上，项目以低空经济为特色新兴产业，聚焦新一代电子信息及高端装备制造两大支柱产业，搭建“一特+两新”产业发展体系，将打造成为吸引行业龙头、培育新兴企业的沃土。项目全部投产后，年产值预计将达到15.53亿元，税收约6473万元/年，为厚街高质量发展注入强劲动力，成为东莞产业发展的新亮点。

　　首开区预计年底竣工备案

　　东实·厚街创智谷项目位于厚街镇厚山现代化产业园内，由东实集团与厚街镇合作开发建设，总投资10.4亿元，总占地面积约129亩，容积率3.5，计容总建筑面积约30.2万平方米，规划有4栋独栋厂房、13栋高层厂房及停车楼、产业促进中心、食堂等产业空间配套。

　　“今年4月初，项目正式动工。在市发展和改革局（市重大办）、市自然资源局等相关部门及厚街镇的大力支持下，项目提前介入，积极推进开工建设、办理招标等各项工作。7月底，项目首开区（4-8号楼）全面封顶。”东实·厚街创智谷项目总经理廖科说：“从动工开建到首开区全面封顶，用时还不到4个月。”

　　据介绍，目前东实·厚街创智谷项目首开区已全面进入装修装饰冲刺阶段，预计年底完成竣工备案。

　　打造低空经济“园中园”

　　记者了解到，东实·厚街创智谷项目谋划打造低空经济“园中园”，专为航空航天以及低空经济产业链上下游企业提供发展空间，着力培育以低空经济产业为主，高端装备制造产业、新一代电子信息产业为辅的专精特新产业，聚力建设广深港澳科技创新走廊协同发展的前沿阵地，致力于打造规模化、标准高、配套好、运营优的新一代产城融合型制造业园区。

　　为此，项目在产业策划及产品定位阶段，就必须充分考虑低空经济、电子信息、高端装备制造等相关企业对于产业空间的需求，根据低空经济等企业需求和设计标准量身定制产业空间，发挥空间载体的最大价值。

　　廖科表示，在产品设计上，项目为航空航天及无人机产业预留了充分的发展弹性——首层层高达10米，二至六层层高6米，七层以上层高5米；首层实心地，二、三层荷载1.5吨，四至六层荷载1吨，七层以上荷载0.8吨。单层面积最高8000平方米，最长可布局近150米连续生产线，这意味着，在项目内也可实现固定翼无人机的整机装配生产。此外，项目的高端装备制造产业定位，未来亦可支撑无人机自动化生产线建设。

　　新产业招商中心即将开放

　　廖科还透露，东实·厚街创智谷项目计划于10月开放新产业招商中心（位于4号楼），届时将通过实景展示、规划解析等方式，全方位呈现园区的产业布局、功能配套及发展蓝图，为企业考察、合作洽谈搭建直观高效的交流平台。

　　值得一提的是，由于项目属于东莞市高品质、低成本产业空间项目，入驻企业需要遴选。“我们正在与厚街镇一起制定招商遴选方案。待方案制定完成后，将报市发展和改革局审批。目前，项目整体处于蓄客阶段。”

　　在廖科看来，作为产业园区，招商是前提，运营才是保障。未来，东实·厚街创智谷项目将以产业促进中心为核心枢纽，搭建产业综合运营服务体系，致力于为企业提供全方位、全生命周期的服务，提升营商环境。产业促进中心主要涵盖招商展示中心、政务服务中心、接待中心、党群服务中心、会议中心、运营物业服务中心六大功能中心协同运作，政务服务+管家服务+产业服务+现场办公一站式处理，贯穿企业从意向入驻、签约落地、开工投产、到运营发展的整个生命周期，有效提升园区服务效率，助力企业快速发展，推动园区产业生态持续优化。同时，整合东实集团能源环保、人才安居、物业服务、商业管理、酒店餐饮等内部资源，搭建多维产业综合配套，助力项目实现产业链式发展、聚势而强，打造区域经济发展新引擎。

▲临时产业招商中心

　　项目整体将于2026年年底建成交付

　　按照计划，东实·厚街创智谷项目整体将于2026年年底建成交付。项目计划招引100余家企业，重点招引低空经济飞行器（无人机）制造类产品原材料、零部件器材、各类电子设备等环节企业。企业全部入驻投产后，预计年产值将达到15.53亿元，税收约6473万元/年。

　　作为厚山现代化产业园首批次项目，东实·厚街创智谷项目将为厚街镇产业升级及区域经济高质量发展积蓄新动能。“通过持续完善产业配套、优化营商环境，吸引相关企业入驻，不断提升区域产业竞争力，助力厚街镇乃至东莞市在新兴产业赛道上实现跨越式发展，为区域经济高质量增长注入源源不断的新活力。”廖科说。

▲东实·厚街创智谷项目效果图